Vláda připravuje úpravy dotačních programů zaměřených na energetické renovace budov. Změny se dotknou jak rodinných, tak bytových domů a také programu NZÚ Light pro nízkopříjmové domácnosti. Níže přinášíme přehled aktuálně připravovaných kroků, harmonogramu a očekávaných finančních alokací.

Harmonogram přípravy programu

Příprava nových podmínek programu probíhá v průběhu jara roku 2026.

• Březen – květen 2026: příprava a finalizace podmínek programu
• Květen 2026: oficiální zveřejnění nových pravidel
• Červen 2026: spuštění příjmu žádostí o podporu
• Září 2026: možnost podávat žádosti o bezúročné úvěry na pobočkách zapojených bank a stavebních spořitelen

Tento harmonogram má umožnit žadatelům dostatek času na přípravu projektů i potřebné dokumentace.

Rozpočet programu

Financování podpory bude v následujících letech omezenější než v minulosti.

V současnosti jsou jediným zdrojem prostředků finance z Modernizačního fondu. Výnosy z emisních povolenek podle zástupců vlády nejsou k dispozici nebo se očekávají pouze v minimální výši. Z tohoto důvodu se s jejich využitím pro dotační programy v následujících minimálně třech letech nepočítá.

Předpokládané finanční alokace jsou:

• 2026: přibližně 4,4 miliardy Kč
• 2027: přibližně 1,6 miliardy Kč
• 2028: přibližně 6 miliard Kč

Podle vyjádření vlády jde o maximální možné objemy financí. V dalších letech se zatím nepředpokládá výrazné navýšení dostupných prostředků.

Podpora pro rodinné domy

V případě rodinných domů dojde k několika zásadním změnám.

Domácnosti budou moci nově využít bezúročný úvěr, který bude poskytován prostřednictvím zapojených bank a stavebních spořitelen.

Současně se otevře možnost čerpat podporu i lidem, kteří dříve nesplňovali majetková kritéria. Majetkový test bude zrušen, což umožní zapojení širšího okruhu žadatelů.

Podmínkou však bude posouzení bonity žadatele bankou při žádosti o úvěr.

Výše úvěru se bude pravděpodobně lišit podle rozsahu projektu. Přesná struktura diferenciace se ještě připravuje. Úroková sazba by však měla být jednotná pro všechny typy projektů. Jednání s bankami o konečných parametrech stále probíhají.

Podpora pro bytové domy

Podpora pro bytové domy bude určena především pro:

• společenství vlastníků jednotek (SVJ)
• bytová družstva

Naopak obecní bytové domy pravděpodobně nebudou podporovány, a to ani v programu Nová zelená úsporám, ani v Operačním programu Životní prostředí. S velkou pravděpodobností se podpora nebude vztahovat ani na bytové domy ve vlastnictví fyzických osob.

Pro bytové domy bude připraven také příspěvek pro nízkopříjmové domácnosti, který však bude možné čerpat pouze v případě komplexní renovace budovy.

Za komplexní renovaci se předběžně považuje takové opatření, které řeší:

• energetickou obálku budovy (např. zateplení)
• instalaci bezemisního zdroje energie

Přesná definice komplexní renovace bude ještě předmětem odborné diskuse.

Program NZÚ Light pro nízkopříjmové domácnosti

Program NZÚ Light, který je určen pro nízkopříjmové domácnosti, zůstane zachován.

Nově se však očekává několik změn:

• nárok na podporu bude pravděpodobně posuzován podle tzv. superdávky
• součástí žádosti bude renovační pas budovy
• podporu z NZÚ Light pravděpodobně nebude možné kombinovat s výhodným úvěrem

Cílem programu zůstává pomoc domácnostem s nízkými příjmy při realizaci základních energetických úspor.

Renovační pas budovy

Novým důležitým nástrojem bude renovační pas budovy, který bude:

• povinný pro všechna dílčí opatření
• finančně podporovaný formou dotace na jeho zpracování

Renovační pas má sloužit jako dlouhodobý plán renovace budovy a pomoci domácnostem při postupné modernizaci.

Předpokládá se, že do konce dubna 2026 bude připraven výpočtový program pro jeho zpracování. Během března a dubna budou probíhat úpravy metodik, školení poradců a finalizace technických postupů.

Kompenzace za projekty, které nestihly podat žádost

Pro některé projekty, které nestihly podat žádost v předchozím období, bude připravena kompenzační podpora.

Podmínkou bude, aby byl průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nahrán do systému ENEX v období září 2025 až únor 2026.

Výše kompenzace:

• 50 000 Kč pro rodinné domy
• 100 000 Kč pro bytové domy

Příjem žádostí o tuto kompenzaci bude spuštěn 25. března 2026.

Posílení ochrany žadatelů

Součástí připravovaných změn je také snaha posílit roli státu v prevenci a řešení nekalých praktik na trhu s energetickými renovacemi.

Zvažuje se rovněž zjednodušení některých administrativních podmínek. V některých případech by již nemusela být všechna pravidla pevně stanovena v metodických pokynech a o konkrétním postupu by mohl rozhodovat specialista programu.

Detailní parametry jednotlivých opatření budou ještě upřesňovány.